*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

KRÓTKO
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, leśno-rolna położona w miejscowości Strzegowo-Osada, w gminie Strzegowo. Działka nr 32/4 ma powierzchnię 3,7514 ha. Jest ona unikalna pod kątem położenia, leśnego otoczenia oraz posiadanych warunków zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku. Będzie ona idealną lokalizacją dla budowy własnego siedliska lub agroturystyki.

ZABUDOWA
Zabudowę działki warunkuje Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 10.05.2024 r.:
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, o maksymalnej łącznej powierzchni zabudowy - 90 m2,
- Maksymalna szerokość elewacji - 11 m,
- Maksymalna wysokość budynku do głównej kalenicy dachu - 7 m,
- Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni,
- Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - 10,23%,
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 70%,
- Powierzchnia przeznaczona do przekształcenia - max. 30% terenu objętego inwestycją.

LOKALIZACJA
Dojazd na działkę prowadzi drogą asfaltową. Przez działkę przebiega wodociąg oraz posadowiony jest na niej słup energetyczny niskiego napięcia.
W danej okolicy możemy doświadczać licznych atrakcji całym rokiem. Działka jest oddalona od rzeki Wkry o niespełna 2 km, gdzie latem są organizowane spływy kajakowe. Jesienią możemy zbierać grzyby z własnego lasu. W sąsiedztwie znajduje się również gospodarstwo rybne, gdzie możemy kupić świeżo złowione ryby.
Prezentowana działka sprawdzi się również jako atrakcyjne miejsce do prowadzenia biznesu jak np. agroturystyka, park linowy, pole do paintball. Dodatkowym atutem jest oddalony o 5 km zjazd z trasy S7, co ułatwi klientom dojazd do nieruchomości.

W ewidencji gruntów nieruchomość widnieje jako działka leśno-rolna o klasie bonitacyjnej:
Las - 1,2868 ha
Grunt rolny klasy VI - 2,4646 ha

Przy sprzedaży nieruchomości obowiązuje prawo pierwokupu dla Lasów Państwowych oraz dla KOWR.
Osoby nie posiadające statusu rolnika indywidualnego będą musiały wystąpić do KOWR o zgodę na nabycie powyższej nieruchomości.

Identyfikator działki: 141305_2.0041.32/4
Przykładowe odległości:
Sklep Biedronka - 2,7 km
Strzegowo - 3,2 km
Węzeł S7 - 5 km
Glinojeck - 15 km
Warszawa - 90 km

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )